Apartamento com pé na Areia, SPE - Unidade 411

No Maxxi View você estará a poucos passos deste visual considerado um dos mais paradisíacos de Florianópolis.

Com estilo que privilegia a ausência de excessos e tem foco na beleza e funcionalidade.

Escolha de materiais que ao mesmo tempo contrastam e harmonizam entre si.

Projeto assinado pelo renomado escritório de Arquitetura Robson Nascimento.

• Quais são os tamanhos dos apartamentos no Maxxi View? O Maxxi View tem apartamentos de 25, 33, 36, 47, 53, 67 e 93 m², com opções de 1 e 2 quartos.
• Quando o Maxxi View será entregue? A entrega dos apartamentos do Maxxi View está prevista para julho de 2027.
• Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Maxxi View? O Maxxi View tem na área de lazer salão de festas, área de churrasqueiras, espaço gourmet, espaço fitness / academia, pet place, coworking, rooftop de lazer, piscina e frente mar.
• O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo? Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
• Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo? A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
• Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo? A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
• Para quem é indicado imóvel a preço de custo? Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
• Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo? A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.

Comercialização de cotas para Empreendimentos Associativos:

a) Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44,

inciso I, artigos 53 a 61;

b) Nome da Associação promotora do empreendimento: Associação Pró Construção Maxxi View. CNPJ: 53.165.156/0001-99

c) Prazo estimado para entrega: Segundo semestre de 2027. Regime utilizado: Obra autofinanciada;

d) As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação

assemblear de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe

são intrínsecas, dentre as quais aquelas decorrentes da mobilidade do mercado;

e) Inexiste indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato;

f) Construtora responsável: Modulare Empreendimentos;

g) Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional;

h) Prazos de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas;

i) Imagens Meramente Ilustrativas.